Stabila nyckeltal och stärkt position när Humlegården summerar 2025
Det svaga konjunkturläget präglar fortfarande samhället i stort, även om det nu finns tecken på återhämtning. Detta avspeglas även på kontorsmarknaden, där det efter en lång period av avvaktan nu noteras en ljusning. Humlegården summerar ett år med fortsatt stabila nyckeltal och en stark finansiell ställning. Till höjdpunkterna hör förvärvet av fastigheten Fenix Stockholm i Hagastaden, samt den största kontoruthyrning i Sverige då Socialstyrelsen tecknade avtal om cirka 17 600 kvm kontor i Solna strand.
Året i korthet
- Hyresintäkterna ökade med 3 procent till 2 047 mkr (1 978).
- Den totala uthyrningen under året uppgick till 39 200 kvm (26 400), vilket motsvarar en årshyra om 160 mkr (160).
- Driftöverskottet ökade med 2 procent och uppgick till 1 487 mkr (1 452).
- Överskottsgraden i jämförbart bestånd uppgick till 76 procent (76).
- Förvaltningsresultatet ökade med 0,5 procent och uppgick till 1 041 mkr (1 036).
- Marknadsvärdet på fastigheterna uppgick till 42 487 mkr (39 090). Värdeförändringen uppgick till 401 mkr (180), vilket är en ökning med 1 procent (0,5) sedan räkenskapsårets början.
- Räntetäckningsgraden uppgick till 3,9 gånger (4,2), belåningsgraden till 34 procent (31) och skuldkvoten 9,2 gånger (8,7). Förändringen av nyckeltalen beror främst på förvärvet av Fenix Stockholm.
- Styrelsen föreslår årsstämman en utdelning om 165 mkr (164), att utbetalas i maj.
(Jämförelsetalen avser januari–december 2024 såvida inget annat anges.)
Väsentliga händelser under och efter perioden
- Under våren 2025 bekräftades Humlegårdens rating, BBB+ av S&P Global Ratings. Utsikterna justerades från positiva till stabila, en förändring som inte påverkat Humlegårdens kreditmarginaler.
- I januari 2025 förvärvades fastigheten Fenix Stockholm i Hagastaden.
- I oktober 2025 tecknade Socialstyrelsen avtal om cirka 17 600 kvm kontor i Greenhouse i Solna strand.
– Trots ett osäkert geopolitiskt läge och långsam konjunkturutveckling fortsätter Humlegårdens affärsmodell att leverera ett starkt resultat. I en alltmer polariserad kontorsmarknad är efterfrågan på premiumkontor hög. Det passar Humlegården väl. Vi ser tillbaka på ett år då vi bibehåller starka nyckeltal, stabil utveckling av förvaltningsresultatet, en ökning av driftnettot och positiv nettouthyrning.
Kontorets roll har förändrats snabbt de senaste åren. Det har gått från att vara enbart en arbetsplats till att bli en strategisk tillgång och en arena för företagskultur, innovation och samarbete. Genom att tänka och agera som en strategisk partner kan vi aktivt möta organisationer som söker kontor som lyfter verksamheten, stärker deras identitet och skapar stolthet, säger Anneli Jansson, Vd på Humlegården Fastigheter.
För mer information, vänligen kontakta:
Anneli Jansson, Vd
E-mail: [email protected]
Tel: 08-678 92 01
Mikael Andersson, CFO
E-mail: [email protected]
Tel: 08-678 92 19
